Nabízím nadstandartní novostavbu krajní RD 5+kk, 210m2, garáž, zahrada, Nový Vestec, ul. Dubová.

Lokalita: Dubová, Nový Vestec, Praha-východ

Evidenční číslo:
464
Typ:
Domy
Druh:
prodej
Adresa:
Dubová, Nový Vestec, Praha-východ
Cena:
14 850 000Kč
Poznámka k ceně:
Cena prodeje včetně provize a právních služeb.
Plocha pozemku:
429 m2
Plocha užitná:
210 m2
Stav:
Novostavba
Umístění:
Klidná část obce
Typ budovy:
Dvojdům
Konstrukce:
Cihlová

Popis nemovitosti

Novostavba nadstandartního dvojdomu který je rozdělen na dvě části, každá o velikosti 5+kk, obytná plocha 210m2, zastavěná plocha 133m2, se zahradou 429m2. Jedná se o dvoj dům, k prodeji bude každá polovina domu zvlášť s vlastní přípojkou elektrické energie, vody, kanalizace.
Umístění domu je v klidné obci Nový Vestec, ulice Dubová, klidná tichá lokalita, ulice je slepá-neprůjezdná, poblíž lesa.
Kolaudace proběhne během října.
Orientace domu východ- jih.

Rozložení domu: prostorný slunný obývací pokoj s kuchyní o velikosti 56m2, z obývacího pokoje je vstup na venkovní terasu která je krytá Bioklimatickou el. ovládanou pergolou, s povrchem terasy GARAPA. Dále je v přízemí technická místnost, samostatné WC, šatna, komora a garáž se vstupem ze zahrady.. V patře jsou 4 samostatné pokoje: 14,2m2, 13,2m2, 20m2 se šatnou a 22,7 m2 se šatnou 7,6m2, samostatné WC a koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a dvojumyvadlem o ploše 11,2m2 s kvalitními obklady a sanitární technikou.
V kuchyni, koupelně a v chodbách je dlažba v ostatních místnostech kvalitní třívrstvá dubová dřevěná podlaha.
Vnitřní dveře sapelli s bezfalcovou úpravou a magnetickými střelkami.
Všechna okna- trojskla jsou opatřena vnějšími roletami s elektrickým pohonem který se dá ovládat i centrálně s možností uzavření celého domu.
Podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla které zajišťuje i ohřev TUV. Klimatizace.
Dům vybaven centrálním vysavačem, alarm s možností napojení na PCO.

Pozemek je oplocen, vjezdová brána na DO. Zahrada okrasná, trávník s automatickou závlahou z vlastní studny. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: městská voda, kanalizace a elektřina.
Dům je postaven z cihelných bloků Porotherm T Profi, se zateplením podkroví systémem pěna ICYNENE s nadstandartní tloušťkou izolace a s vnější tepelně izolační omítkou, a částečně obložen cihelnými pásky klinker. Střešní krytina tondach pálená taška s úpravou Engoba, žlaby jsou skryté.

Dům je postaven z nadstandartních kvalitních materiálů.
Vše je provedeno s velkou pečlivostí a lze doložit rozsáhlou fotodokumentací.
Veškerá občanská vybavenost je přímo v obci nebo ve 3km vzdálené Staré Boleslavi. Dopravní dostupnost: BUS příměstská autobusová linka Brandýs n/L St. Boleslav. Dálnice D10 5 minut autem, Praha Počernice- Černý Most cca 15min.
Obec je velice klidná.
Dům stojí u lesa v okolí louky, soutok Labe s Jizerou, cyklostezky.
Dům je mimo záplavovou oblast.
PENB B.
Cena prodeje je konečná včetně provize a právních služeb. Prodej je možné financovat hypotečním úvěrem který Vám rád zařídím.
Pro více informací volejte makléře.

Základní info

Umístění:
Klidná část obce
Typ objektu:
Dvojdům
Konstrukce:
Cihlová
Adresa:
Dubová, Nový Vestec, Praha-východ

Plochy

Plocha zastavená::
140m2
Plocha zahrady::
429m2
Plocha terasy::
25m2

Počty místností, umístění

Počet místností::
5
Počet garáží::
1
Počet NP::
2
Typ objektu::
patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti::
B - velmi úsporná
Podle vyhlášky::
vyhláška č. 264/2020 Sb.

Máte otázku?